买了小区一楼的感受是怎样的?_1

 新闻资讯     |      2020-03-26 18:07

买了小区一楼的感受是怎样的?

小菜还真住过1楼的房子,是1-2层带围院的那种,总高18层,每层都是跃层户型,实际只有9户人家,谈下居住感受,供参考:



第一、买小区一楼的优势

01、搬东西进出方便


小菜以前有个树根茶桌,摆公司放着喝茶用的,后来公司搬地方,写字楼电梯进不去,没法搬到新的办公室,就只好搬到家里放着,整好家住一楼,6个人勉强抬进去,家里来个人围着,喝茶也是一乐事。如果是住其他楼层的话,需要使用电梯,肯定就搬不进去。


02、带院子可以种些花花草草


中华民族都是农耕民族,去哪里都喜欢种个菜,养点花花草草什么的。比如,南海造出来一个岛,上面也会种些菜。


房子一楼带围院,或者不带围院,但是可以合理利用绿化的,这个便利就有,可以实现农耕民族后裔的这点爱好。


03、自来水压一直都很好


以前住10多层,每晚九点多用水高峰的时候,就会用一下,停一下,估计是水压不够,平时不怎么,洗澡的时候就比较恼火,一头的泡沫还得等。


而住一楼的话,随时水压都是很强的,不用担心这个问题,除非是自己没交水费停水了。


04、不坐电梯,不用担心被关电梯里


内人有些电梯恐惧,总担心坐电梯时被关在里面,或者电梯出现意外情况。


虽然目前的设备技术和电梯维护周期看,出现故障的几率很小,但小区年限长了以后,电梯安全性和故障率确实还是可能发生。


而住一楼的话,不需要坐电梯,这个安全隐患就没有。


05、发生火灾时逃生率更高


住一楼的房子,出现火灾等危险情况,进出很方便,耗时也很少,生存率更高。但话又说回来,出现这些安全事故的概率也很低。


06、方便老人进出和识别


我们专门买了一个房子给老人住,总高28层买的就是一楼的,因为老人不会坐电梯,担心找不到家,走丢了。


住一楼的话,在窗户或者门外面喊一下就可以了,出现电梯故障也不担心,因为不坐电梯。而且老人普遍行动力不好,住一楼进出也更方便些。


一般来说,高层小区的一楼,我们住下来,大概觉得就是这些优势。



第二、买小区一楼的劣势

高层小区一楼有众多优势,但劣势也很明显,有些人可能无法承受这些劣势,我们一起来看下吧。


01、安全隐患


高空坠物问题,新闻报道很多,但还好,小菜居住期间没有遇到。只是碰到些生活物件和小垃圾之类的,不影响安全,但影响清洁卫生和心情。


02、潮湿阴冷


如果楼间距不够,或者绿化树太高,一楼采阳、采光就不是很好,甚至常年无法采阳,这样的房子住久了,身体容易出问题,家具容易腐蚀发霉,电器使用寿命也会短一些。


03、下水倒灌


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有次下大雨,连续下了三天左右,下水管网堵塞,从厨房倒灌出来,恶臭难闻,还好人在家,及时发现,并及时通知物业处理,但倒灌的下水进屋,把客厅木地板沁了下,才过了两三天地板就翘了起来,物业免了5年物业费。


04、保值升值


一般来说,多层住宅的一楼带围院的房子,价格往往是最高的,但高层一楼带围院的,一般价格不是很高,除非院子优势很突出。


如果高层一楼不带围院的话,往往价格都比较低,会略微高于顶楼,但在整栋楼中,价格算偏低的。


还有一点,一楼的房子很挑客户,转手的时候难度会更大,需要找同样爱好的人,客户面会窄一些。


05、私密性稍差


人来人往,生活的静谧性和私密性都稍微差些。


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如果把窗帘做得太透明了,感觉完全活在别人的眼光下;窗帘做得太严实了,外面的风景看不到,生活会很压抑。


06、防盗性稍差


记得以前住,晚上到2楼就不下1楼了,卧室上两把锁,晚上有人敲门,从来不敢下来开,都是打电话来的才开。


家里就两个人,晚上住着,听见楼下有响动,都不敢下来看,立马就会被惊醒。然后,脑子里就开始过一遍,大门锁好没,院子门锁好没,卧室门锁好没?真的还是住得不是很轻松。


07、跟物业工作的交叉


物业有时候会把绿化水浇到院子里,绿化水又不是自来水,而是蓄水池过滤后的水;有些味道,而且院子里的有些植物又不宜多浇水;有时候打农药又会连你院子里的一起打,真的不好处理。


总之,住一楼还是得有心理准备,不宜草率,要想好。


第三、如何决择?

怎么说呢?一楼房子的个性化太强。


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有的人很喜欢,爱不释手,买房子专挑一楼的买;有的人却很避讳,不愿意买一楼的,提起一楼就摆手。


从小菜实际居住看,认为还是看个人喜好和实际需求。房子买了就是自己住,跟其他人半毛钱关系都没有,自己住着舒服就好,别人说再好,自己住着不安逸,也不管用。



综合全文:


买小区一楼有很多优势,也有很多劣势,一楼的房子优势和劣势都很明显,个性化很强,需要同样个性化的客户才能HOLD得住!


只要自己喜欢,家里有这样的需求,完全可以买,不用想得太多。房子都是不完美的,也是无法满足所有需求的,看重自己喜欢的和需要的,就足够了。